彰化土地,彰化土地買賣,彰化土地出售

4月初的川普關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，不動產業者進行網路民調發現，有77.6%民眾購屋意願受影響，46.3%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會5進行網路民調結果顯示，77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，民眾購屋意願跌至新低，不確定是否購屋升高近2成，其中31～40歲的民眾有32.1%認為購屋意願有明顯影響。

對於2025年房價變動部分，37.4%認為房價會再上升5%以上；28.5%認為房價持平；29.7%認為房價將下降5%以上。有46.3%民眾認為應全部或部份調整放寬解除信用管制(如限貸令、寬限期)；23.6%認為應維持不變。

另外也有高達40.7%認為今年下半年物價將上漲1%-3%；29.4%認為物價將上漲3%以上。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，時序進入第2季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，調查結果顯示有77.6%購屋轉為觀望，其中31~40歲的購屋主力，更有高達3成認為影響明顯，駐足觀望，可預見中古屋市場交易量將大幅萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，會員店數可能也會下降。

但市場上自住型首購及換屋的剛性需求仍然存在，有46.3%民眾認為應放寬部分限制，緩解管制、降低貸款的購屋門檻。多數民意認為應因應時勢變化，將政策做彈性調整。王瑞祺表示，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需型產業，更應該在此時強化抗衡能力，才能降低關稅及股匯變化等經濟衝擊。

房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則表示，除了股匯風險大增之外，物價更是蠢蠢欲動，經濟部本就原擬在今年調漲電價，而今關稅壁壘擴大，未來物價變動引起通貨膨脹的隱憂大增。房地產及黃金向來是抗通膨最佳避險利器，建議政府應放寬信用管制，引導長期資金進入房地產，守護民眾資產。

另觀察2024/7至2025/5民眾購屋意願數據，購屋意願在2025年2月出現回升，卻在5月又出現死亡交叉，願意購屋比例下跌至38.5%的新低，不會購屋比例上升至43%，購屋猶豫比例也攀升至18.5%新高點。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

有購屋民眾反映，近期不僅房屋貸款利率高，貸款成數也變低。多屋族顏先生表示，雖然不是首購族，但他購買1個近20坪的電梯大樓物件，總價近2000萬元，原先預期可貸5到6成，沒想到最後銀行核貸不到5成，使得他只能臨時提高自備款。

房市專欄作家顏博志說：「還好我之前有把我其它的房子賣掉，手上還多少有點現金，趕快把貸款成數1成的缺口補上去，不然這一次老實說，可能就真的滿危險的。」

根據聯徵中心資料顯示，在央行第7波信用管制前後，房貸也出現變化。去（2024）年第二季，平均授信額度還有千萬，今年第一季跌破千萬，只有976.2萬元；核貸成數從73.45%降到只有71.82%；平均貸款利率從2.20%拉高到2.36%。

房市專家表示，目前房貸已經從申貸客市場轉向銀行市場，呼籲購屋民眾做好資產風險管控。

房市專家何世昌建議，「民眾如果在簽約的時候，最好把交屋時間拉長一點，或者是增加一個解約條款就是說，如果房貸成數不如預期，不到幾成的時候可以無條件解約，這樣比較能夠保障買方的權益。」

房仲公會全聯會指出，有7成7的民眾購屋意願受影響；有4成6的民眾認為政府應該部分放寬第7波信用管制。

Ours都市改革組織秘書長彭揚凱分析，「現在比較有點叫做說量縮價未跌，從這個角度來看，其實就是我們高房價問題也沒有在這一波裡面，有一個比較有效的緩解，所以我看不到有任何退場理由。」

民間團體認為，央行信用管制措施已經趕走投資客，但預期不會影響首購族貸款；呼籲聯徵中心區分授信標的，是首購、換屋還是多屋族，才能避免管控措施濫殺無辜。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

4月初美國宣布實施對等關稅，造成台灣股、匯市劇烈震盪，拖累房市一片慘澹。根據房仲公會全聯會調查顯示，有77.6％民眾購屋意願受影響，購屋意願在2月出現回升後又跌至新低；另有46.3％民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。

房仲公會全聯會理事長王瑞祺認為，政府更應在此時強化抗衡能力，才能降低關稅及股匯變化等經濟衝擊，第二季關稅影響將從訊息面轉為實質面，多數民眾購屋轉為觀望，其中又以31～40歲的購屋主力受到影響更為明顯，可預見中古屋市場交易量將大幅萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，房仲店數可能也會下降。但市場上自住型首購及換屋的剛性需求仍然存在，有46.3％民眾認為應放寬部分限制，緩解管制、降低貸款的購屋門檻。多數民意認為應因應時勢變化，將政策做彈性調整。

王瑞祺表示，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需型產業，更應在此時強化抗衡能力，才能降低關稅及股匯變化等經濟衝擊。

調查並顯示，37.4％民眾認為房價會再上升5％以上，28.5％認為房價持平，29.7％認為房價將下降5％以上。對於物價部分，40.7％認為今年下半年物價將上漲1％～3％，29.4％認為物價將上漲3％以上，顯示民眾普遍對於物價在通膨壓力下抱持上漲預期，但對於房價看法多空則較為分歧。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

政策打房後座力發威，財政部統計，今年第一季不動產業銷售總額衰退近13％，跌破3,000億元大關，其中以自有不動產租賃業衰退3成6最多；反觀土地開發業，則躍居為最大贏家，受惠建商大舉購地、地主賺大錢，銷售總額逆勢激增73％，家數也成長7.6％，愈打愈旺。

租賃住宅包租業受惠政策獎勵、需求增加，業績不減反增，逆勢激增近65％，家數成長幅度更一枝獨秀，達113.33％奪冠。

財政部第一季不動產業營利事業家數及銷售總額統計顯示，不動產業總家數比去年同期小幅成長2.7％至4.95萬家，總銷售額2,916.26億元、年減12.94％。

就不動產業各分類業別觀察，首季自有不動產租賃業銷售額年減36.31％，衰退幅度最大；跌幅居次的是不動產代銷業，年減27.57％；自有不動產買賣年減22.59％，衰退幅度排行第三。

反觀土地開發業卻逆勢成長，前三月銷售總額攀升73.18％，家數也成長7.6％；增幅排名第二為租賃住宅包租業，受惠催生租賃專法，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列等政策政策獎勵、需求增加，首季業績逆勢激增64.87％，至1.21億元，家數成長幅度113.33％更一枝獨秀，目前已成長至史上最高的192家；增幅排名第三為租賃住宅代管，達46.43％，首季銷售總額達2.81億元。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，在季節性因素及去年房市基期墊高等因素下，今年第一季不動產業衰退幅度更為明顯。以去年同期來說，新青安房貸政策催出強勁的購屋潮，加上資金行情推動台股飆上最高點、選舉不確定性因素消弭等因素，使得去年第一季預售屋市場供不應求，房地產業者業績好得不得了，加深了今年第一季的衰退感受。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台灣少子化問題嚴重，是全球生育率最低的國家之一，全球每千位新生兒，只有一位在台灣出生，有網友在PTT發文，稱台灣、香港近年生育率雙雙創下新低，但房價卻持續上漲，直指少子化並不會造成房價下跌。但全向科技房產中心房產中心總監提醒，少子化對房市長期一定有影響，「衝擊只是時候未到」。

原PO發文表示，香港和台灣都是少子化很嚴重的地區，香港生育率從2015年約1.2降至2022年只剩0.7，台灣則從2015年1.18降至2024年的0.89，雙雙創下歷史新低，但房價卻不約而同上揚，不論住宅或商業地產都是如此，因此他認定不管少子化多嚴重，房價都會噴，看起來少子化導致房屋需求降低，房價也將下滑的推論是錯的。

少子化問題對房價沒影響？陳傑鳴在ETtoday房產雲撰文指出，房市最大利空「只是時候未到」，他分析目前台灣房價能撐在高點，關鍵是近年資金持續回流，人口都往都會區集中，雖然生育率低落，但家戶數仍持續增加，但他提醒，一旦熱錢退潮與少子化衝擊房市需求，整體房市勢必將受到影響。

陳傑鳴表示，香港房價修正相當劇烈，觀察長期研究香港地產的中原城市指數（CCI），發現香港房價指數從2021年9月185.62高點，今年3月跌至133.25，跌幅高達28%，可見市場缺乏需求，房價很難撐在高點。

陳傑鳴示警，台灣的高房價已有香港化跡象，如果少子化問題仍無法解決，少子化的衝擊勢必將擴及到全市場。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

據金管會統計，2025年4月底國銀房貸逾期放款餘額已連九個月走升到84.4億元，逾放比同步攀升到0.08%，連袂寫44個月和33個月新高，其中逾放比更在連續半年維持0.07%後首度跳升，反映房市違約風險擴大。

銀行圈指出，隨房市交易續降溫，資金周轉困難的房貸戶更難脫身，加上單筆房貸額也變高，倒帳後，自然推升逾放額，高逾放困境短期恐難逆轉。

金管會主委彭金隆日前表示，房貸量體愈大，逾放金額也會隨之增加。但他強調，房貸逾放比仍處低檔，金管會隨時注意。

銀行局長童政彰會後補充，逾放金額一路增加，關鍵是「銀行轉銷呆帳政策」。他說，銀行轉銷逾放，會採整體性去配置，例如先轉銷大型企金案件，其次，銀行也會評估逾放比率，若整體逾放比率持平，就不會全額轉銷。

銀行主管說，近年房價高漲，單筆房貸額變高，一旦有一件倒帳，自然墊高逾放額，也是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。

銀行轉銷壞帳會牽動銀行獲利、備抵呆帳覆蓋率（Coverage Ratio，指銀行承受發生呆帳的能力）。一旦轉銷增加，會讓備抵呆帳覆蓋率及獲利下降。

「逾期放款」是指客戶積欠本息超過三個月，換言之，4月逾放額和比率同步走升，是反映今年初房市景氣轉冷的變化趨勢。

銀行圈指出，民眾對房價上漲預期降溫，市場觀望讓房市交易量急凍，讓急欲出場的房貸戶，資金壓力浮現，最終淪為壞帳。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也說，央行緊盯銀行對建商周轉金貸款，一旦建案銷售轉差，恐讓建商資金斷鏈，下一階段需慎防建融壞帳。

金管會公布2025年4月底國銀承做房貸餘額11兆1,567億元，年增8.7%連七月走低並是13個月低點。

房貸逾放餘額攀升到84.4億元寫44個月高點，連九月走高，月增2.1億元，月增額是近七年同期最大，僅次於2018年4月。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

近年來，受惠於台積電設廠與多項產業園區建設的帶動，高雄房市一度火熱，房價快速攀升。然而，隨著全台房市熱度趨緩，高雄也出現房價修正的趨勢，根據實價登錄資料顯示，近一年來高雄大多數行政區房價皆呈現下跌，跌幅介於0.7％至16.4％不等，僅前鎮區與前金區仍維持正成長。

中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，高雄房價回檔的主因有三，包括整體市場觀望氣氛濃厚，買方追價意願下降；新建案價格偏高，使得買氣轉向價格較實惠的中古屋市場，拉低整體平均成交價；同時，中古屋屋主持有成本低、議價空間大，在買氣低迷下，部分屋主選擇讓利以促成交易。

低價中古屋挾競爭優勢

其中，房價跌幅最大的為大寮區，中信房屋文山加盟店店長潘素珍指出，該區是高雄蛋殼區，雖曾因捷運橘線與產業園區議題等利多吸引建商推案，但新舊屋價格落差大，新建案每坪開價逾20萬元至30萬元不等，相較之下，區內大量的中古屋則多集中在每坪12萬元至16萬元。隨投資客退場、自住買盤主導，加上買方購屋趨於保守，使得大寮房價出現明顯修正。

相對而言，前鎮區與前金區則展現抗跌體質。這兩區是南高雄早期開發區域之一，生活機能完善，居民以自住為主；且鄰近亞洲新灣區及高雄軟體園區等重大建設，具備強勁的房市支撐力與區域發展潛力，因此即便市場整體走弱，仍能維持穩定成長。

整體而言，高雄房價雖出現修正，但在重大建設與剛性需求支撐下，部分行政區短期內不至於大幅下跌，預期將進入較長時間的盤整階段，市場仍須觀察後續發展。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

全國商總榮譽理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰今（27）日向政府喊話指出，央行總裁楊金龍日前在立法院接受質詢時提到，針對房貸總量管制將評估是否排除「一般民眾購屋貸款」，未來可能僅針對法人（建商）進行限制，總裁這番話，對當前卡在擔心交屋貸款不足、換屋資金受阻的房市，帶來正向政策訊號，希望政府能趕緊鬆綁，讓結冰的房市能逐步解凍。

據內政部實價登錄揭露資料，台北市萬華區今年1至3月不動產買賣交易件數共154件，公寓類的交易件數62件佔比達40.3％，且交易物件房齡普遍超過50年。

鄉林不動產研究室指出，捷運萬大中和線預定2026年底完工，軌道經濟將是萬華房市的大利多。看好未來生活機能翻轉，不少買家看上高屋齡老舊透天及公寓的都更重建商機。

內政部統計，113年Q4台北市房屋稅籍住宅平均屋齡38.26年，而萬華區以平均屋齡41年列為住宅老化行政區第一名。

危老條例將於2027年5月31日屆期，國土署長吳欣修日前透露，預計將於明年提出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）修正草案，在時程獎勵歸零後，未來不希望大家用「紙片屋」方式爭取容積獎勵，所以會改採以規模獎勵的方式，提高危老重建規模。

對此，賴正鎰表示，台北市建地稀缺，都更、危老重建成為北市府重點推動項目，加上內政部正在研擬危老條例修正草案，朝規模獎勵取代時程獎勵方向，對建商而言，為爭取獎勵，勢必要擴大基地還得額外進行整合，需要投注更多的時間跟經費來整併更大的基地，他看好萬華區將成為北市都更規模與量能放大的區域。

鄉林不動產研究室指出，受央行第七波信用貸款的限貸令及中美關稅戰影響，房市今年陷入盤整交易減半、但房價並未明顯鬆動，因此有自住購屋或投資置產需求者會捨預售、新成屋，退而選擇房價較親民的中古屋。

以萬華區為例，今年前三月實價登錄交易舊公寓與老透天加總起來幾乎就佔了整體交易的一半，完全不遜於電梯華廈、大樓，其中交易佔比四成的老公寓平均屋齡49.4年、不乏55年以上者；而老透天平均屋齡則逾60年。

鄉林不動產研究室說，萬華擁有悠久歷史與文化底蘊，同時也是老屋比例最高的行政區，區域新建地稀有，加上多數老建築土地零碎、基地狹小，不僅建案的供給少、都更推動上也相對緩慢，因此只要有新建案釋出，銷售速度相當快。像是萬華去年的預售屋平均單價每坪108.2萬元，較2022年漲幅逾五成，漲幅為十二個行政區之冠，讓多數人都跌破了眼鏡！

賴正鎰表示，萬華是台北市最早開發的行政區，鄉林20年前就投入都更佈局，終於完成華中段達2,125坪的基地，離萬華車站僅6分鐘車程，是南萬華少見的大規模都更建案，計畫在今年底推案。由於萬華地區千坪基地新建案難得一見，不少朋友也一直在跟他打聽萬華案的最新進展。

萬華區房價迅速補漲，除了房價基期較低的因素之外，最主要的建設利多就是北市府積極推動「中正萬華復興計畫」。盤整捷運萬大線沿線周邊地區相關計畫，以萬大線為引擎，公辦都更為手段，促使長期推動不力的南機場整宅地區建構新面貌，提供公共住宅，透過結構性的公共工程、市場改建，促進傳統產業轉型及提升產業競爭力，重塑地方水岸觀光地景，整體區域環境和交通可望大躍進。

捷運萬大中和線一期計畫在2027年上半年通車、為萬華房市區域挹注動能，包括桂林路、梧州街、萬大路、康定路與艋舺大道、環河南路周邊等地，近年陸續有多個危老重建、都更案送件，到處可見建商卡位布局，像是忠泰、長虹等。

尤其是好地段的高齡透天和公寓，雖然房子多數老舊，但只要屋主喊賣就有投資人卡位，有時候要買還不一定買得到，最主要就是公寓、透天產權獨立且土地持分較多，深具重建和都更的價值，只要開發商為整合土地而出手，老房子的價值迅速翻倍！









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

由於持續控管不動產集中度等，華南銀行今年首季房貸新增承作量較去年同期下降約80%，並持續將空出的餘額優先配合政策承作首購、新青安；目前房市在央行信用管制、美國對等關稅影響下，交易量下降，預期房市在非都會區受影響程度會較大。

華南金控今天召開法人說明會，公布第1季自結稅後淨利新台幣53.38億元，年減5.2%，每股盈餘（EPS）0.39元；華南金說明，旗下核心子公司華南銀行獲利持續成長，證券及產險子公司受資本市場震盪影響，使得金融操作收益減少。

華南金進一步指出，子公司華南銀行第1季在利息淨收益及手續費淨收益皆呈雙位數成長的帶動下，稅後淨利52.09億元，年成長3.3%。

另外，華南金提及，華南銀今年首季財管手收較去年同期成長64.4%，雖然對等關稅、匯率波動的確會影響投資市場，但4月、5月財管手收相較去年同期仍有雙位數成長率。此外，隨利差收窄，預期今年SWAP（換匯交易）收益會呈現年減格局。

針對美債前景，華南金指出，目前國際間尚有對等關稅、通膨等預期壓力存在，操作策略方面，會持續分散到公司債、金融債等標的，天期會以5年以下為主，也會控制整體存續期間。至於台股展望，雖然國內股市波動變數很多，華南金仍抱持審慎樂觀態度看待。

針對房貸業務承作與房市展望，華南金表示，由於華南銀持續控管不動產集中度以及依銀行法第72條之2設算的比率，可用房貸資源相對有限，今年首季房貸新增承作量較去年同期下降80%左右；目前持續將空出的餘額優先配合政策承作首購、新青安。

華南金進一步說明，在央行第7波選擇性信用管制效果下，投資客資金取得困難，加上對等關稅影響，導致市場交易量下降，預期房貸市場在非都會區受影響程度會較大。

資產品質方面，華南金指出，考量美國總統川普對等關稅政策影響，主要關注的客戶群，是直間接出口到美國占比較高的企業，目前華南銀內部已採取相關因應，對於前景較有疑慮或受關稅政策影響較大的產業或國家，會適時提高個案擔保比率，或減少授信額度、提高利率等管控措施。

同時，華南金表示，子公司華南永昌證券第1季自結稅後淨利2.15億元，年減逾5成，後續將密切注意國際情勢與全球主要央行貨幣政策對盤勢的影響，及早因應調整自營部位，持續發展多元化交易策略以控管風險、穩定獲利。

針對媒體提問主權基金議題，華南金指出，需先看主權基金未來整體透過市場買賣的比例有多大，以檢視華南永昌證券是否能爭取相關法人業務，以增加整體業務收入。

此外，華南金指出，子公司華南產險第1季簽單保費總收入42.59億元，為歷年單季新高，市占率5.62%，本業收益穩定成長，但因投資收益減少，導致第1季自結稅後淨利3.32億元，年減16.8%。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

根據內政部實價登錄揭露資料，台北市萬華區今年1至3月不動產買賣交易件數共154件，公寓類的交易件數62件佔比達40.3%，且交易物件房齡普遍超過50年。鄉林不動產研究室27日指出，捷運萬大中和線預定2026年底完工，軌道經濟將是萬華房市的大利多。看好未來生活機能翻轉，不少買家看上高屋齡老舊透天及公寓的都更重建商機。



內政部統計，113年Q4台北市房屋稅籍住宅平均屋齡38.26年，萬華區以平均屋齡41年列為住宅老化行政區第1名。危老條例將於2027年5月31日屆期，國土署長吳欣修日前透露，預計將於明年提出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）修正草案，在時程獎勵歸零後，未來不希望大家用「紙片屋」方式爭取容積獎勵，所以會改採以規模獎勵的方式，提高危老重建規模。

 

對此，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，台北市建地稀缺，都更、危老重建成為北市府重點推動項目，加上內政部正在研擬危老條例修正草案，朝規模獎勵取代時程獎勵方向，對建商而言，為爭取獎勵，勢必要擴大基地還得額外進行整合，需要投注更多的時間跟經費來整併更大的基地，他看好萬華區將成為北市都更規模與量能放大的區域。



鄉林不動產研究室指出，受央行第七波信用貸款的限貸令及中美關稅戰影響，房市今年陷入盤整交易減半、但房價並未明顯鬆動，因此有自住購屋或投資置產需求者會捨預售、新成屋，退而選擇房價較親民的中古屋。



以萬華區為例，今年前3月實價登錄交易舊公寓與老透天加總起來幾乎就佔了整體交易的一半，完全不遜於電梯華廈、大樓，其中交易佔比4成的老公寓平均屋齡49.4年、不乏55年以上者；老透天平均屋齡則逾60年。



鄉林不動產研究室說，萬華擁有悠久歷史與文化底蘊，同時也是老屋比例最高的行政區，區域新建地稀有，加上多數老建築土地零碎、基地狹小，不僅建案的供給少、都更推動上也相對緩慢，因此只要有新建案釋出，銷售速度相當快。像是萬華去年的預售屋平均單價每坪108.2萬元，較2022年漲幅逾5成，漲幅為12個行政區之冠，讓多數人都跌破了眼鏡。



賴正鎰說，萬華是台北市最早開發的行政區，鄉林20年前就投入都更佈局，終於完成華中段達2125坪的基地，離萬華車站僅6分鐘車程，是南萬華少見的大規模都更建案，計畫在今年底推案。由於萬華地區千坪基地新建案難得一見，不少朋友也一直在跟他打聽萬華案的最新進展。

 

萬華區房價迅速補漲，除了房價基期較低的因素之外，最主要的建設利多就是北市府積極推動「中正萬華復興計畫」。盤整捷運萬大線沿線周邊地區相關計畫，以萬大線為引擎，公辦都更為手段，促使長期推動不力的南機場整宅地區建構新面貌，提供公共住宅，透過結構性的公共工程、市場改建，促進傳統產業轉型及提升產業競爭力，重塑地方水岸觀光地景，整體區域環境和交通可望大躍進。



捷運萬大中和線一期計畫在2027年上半年通車、為萬華房市區域挹注動能，包括桂林路、梧州街、萬大路、康定路與艋舺大道、環河南路周邊等地，近年陸續有多個危老重建、都更案送件，到處可見建商卡位布局，像是忠泰、長虹等。



尤其是好地段的高齡透天和公寓，雖然房子多數老舊，但只要屋主喊賣就有投資人卡位，有時候要買還不一定買得到，最主要就是公寓、透天產權獨立且土地持分較多，深具重建和都更的價值，只要開發商為整合土地而出手，老房子的價值迅速翻倍。



另針對央行總裁楊金龍日前在立法院接受質詢時提到，針對房貸總量管制將評估是否排除「一般民眾購屋貸款」，未來可能僅針對法人（建商）進行限制。賴正鎰認為，楊金龍總裁這番話對當前卡在擔心交屋貸款不足、換屋資金受阻的房市，帶來正向政策訊號，希望政府能趕緊鬆綁，讓結冰的房市能逐步解凍。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】